Kündigung und Räumung
Prüfung der Kündigung, Eigenbedarf, Zahlungsverzug, Räumungsklage – auf Mieter- und Vermieterseite.
Mietrecht · Wohnung
Mietrecht in Singen – rund um die Wohnung
Wir beraten Mieter und private Vermieter von Wohnraum – bei Kündigung und Räumung, Mieterhöhung, Mängeln, Kaution und Nebenkosten. Im Mietrecht laufen oft kurze Fristen.
Telefon Mo, Di, Do 9–12 und 13–17 Uhr · Mi, Fr 9–12 Uhr
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Enge Straße 2
6 Monate
Ersatzansprüche des Vermieters nach Rückgabe der Wohnung (§ 548 BGB)
2 Monate
Zustimmung zur Mieterhöhung, bis Ende des zweiten Monats (§ 558b BGB)
12 Monate
Einwendungen gegen die Nebenkostenabrechnung (§ 556 Abs. 3 BGB)
Wobei wir helfen
Rund um die Wohnung, außergerichtlich und vor Gericht.
Mieterhöhung
Ob eine Mieterhöhung wirksam ist und ob Sie zustimmen müssen.
Mängel und Mietminderung
Wer den Mangel zu vertreten hat, Minderung, Zurückbehaltung und Beseitigung.
Kaution und Schadensersatz
Rückzahlung der Kaution, Schönheitsreparaturen, Schäden nach dem Auszug.
Nebenkosten
Prüfung der Betriebskostenabrechnung, Einwendungen, Nachzahlung und Guthaben.
Mietverträge
Gestaltung und Prüfung von Wohnraummietverträgen.
Was Sie wissen sollten
Wird Ihnen eine Räumungsklage zugestellt – erkennbar am gelben Umschlag –, müssen Sie sofort handeln: Das Gericht setzt kurze Fristen, nach deren Ablauf ohne Weiteres gegen Sie entschieden werden kann. Am besten melden Sie sich schon nach Erhalt der Kündigung, damit wir ihre Wirksamkeit prüfen können.
Vermieter müssen Ersatzansprüche wegen Schäden an der Wohnung innerhalb von sechs Monaten geltend machen, nachdem sie die Wohnung zurückerhalten haben. Danach sind die Ansprüche verjährt. Lassen Sie die Lage deshalb gleich nach dem Auszug prüfen.
Die Kaution muss der Vermieter nach dem Auszug abrechnen, er darf sich dafür aber eine angemessene Prüfungszeit nehmen, nach der Rechtsprechung häufig mehrere Monate.
Bringen Sie zum Termin den Mietvertrag, die Kündigung oder Mieterhöhung und den Schriftverkehr mit der Gegenseite mit.
Häufige Fragen
Kann ich wegen eines Mangels die Miete mindern?
Ja, wenn der Mangel die Nutzung nicht nur unerheblich beeinträchtigt und Sie ihn dem Vermieter angezeigt haben. Die Höhe hängt vom Einzelfall ab. Zahlen Sie im Zweifel unter Vorbehalt, statt eigenmächtig zu viel zu kürzen – sonst droht eine Kündigung wegen Zahlungsverzugs.
Muss ich einer Mieterhöhung zustimmen?
Bei einer Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete nur, wenn Form, Begründung, Kappungsgrenze und Wartefrist eingehalten sind. Sie haben bis zum Ende des zweiten Monats nach Zugang Zeit, das prüfen zu lassen.
Beraten Sie Mieter oder Vermieter?
Beide, in verschiedenen Angelegenheiten. In derselben Sache vertreten wir nie beide Seiten.
Erstberatung für Verbraucher: 190 € zzgl. 19 % USt. (226,10 €), bei anschließendem Mandat in derselben Angelegenheit angerechnet.
Kündigung oder Räumungsklage erhalten?
Rufen Sie an und sagen Sie uns, was Ihnen wann zugestellt wurde. Wir melden uns so bald wie möglich.
Bitte senden Sie uns über das Formular zunächst keine Unterlagen. Näheres in der Datenschutzerklärung.
Telefon und E-Mail
07731 9944-0
email@kanzlei-sgbr.de
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Standort
Enge Straße 2, 78224 Singen
Anfahrt und Parken
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